如何处理存货转为投资性房地产的公允价值模式？

当自用房地产或存货被转换为以公允价值计价的投资性房地产时，处理方式会有所不同。首先，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，那么这个差额应该被计入当期损益，也就是公允价值变动损益。相反，如果转换当日的公允价值大于原账面价值，那么这个差额则应计入所有者权益，即其他综合收益。
具体的账务处理步骤如下：首先，借记投资性房地产，其金额为转换当日的公允价值。同时，需要借记累计折旧、固定资产（无形资产）减值准备和存货跌价准备。如果公允价值小于账面价值的差额，需要借记公允价值变动损益。然后，贷记固定资产、无形资产或开发产品。最后，如果公允价值大于账面价值的差额，需要贷记其他综合收益。
总的来说，这种转换涉及到的账务处理并不复杂，但是需要注意的是，公允价值和账面价值的差额如何处理，以及如何正确计算投资性房地产的价值。