评估在建工程，你知道是什么吗？

在建工程的评估方法主要有两种：重置成本法和收益现值法。由于可比较的案例较少，一般而言市场比较法不适用。
重置成本法评估在建工程的思路与评估固定资产相同。在建工程的资金成本一般以实际发生额为基数计算。这种方法适用于在建项目的预期收益与社会平均收益率相近的情况。
收益现值法则是在特定条件下运用的方法。一般情况下，用重置成本法评估是基于在建项目的收益率等同于社会平均收益率。然而，如果评估人员认为在建工程项目的收益率明显高于或低于社会经济水平，可以采用收益现值法进行评估。
在实际应用中，选择何种评估方法取决于具体情况。如果存在可比案例并且其收益率与社会平均收益率相近，那么重置成本法是一个可行的选择。相反，如果存在可比案例但其收益率明显高于或低于社会经济水平，那么收益现值法可能更为适合。
总之，在建工程的评估需要根据具体情况选择合适的方法。重置成本法和收益现值法是两种常用方法，但并非适用于所有情况。评估人员需要综合考虑各种因素，包括可比案例的可用性、在建工程项目的收益率以及社会经济水平等，从而确定最合适的评估方法。