经济适用房公积金贷款-经济适用房公积金贷款条件

经济适用房公积金贷款政策详解：条件、流程及额度

在经济适用房购买过程中，公积金贷款成为许多家庭解决资金难题的重要途径，本文将从财经角度出发，为您详细介绍经济适用房公积金贷款的相关政策，包括申请条件、贷款流程以及贷款额度等内容。

申请条件

1、具有本市行政区域内的有效居留证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力；

5、符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

贷款流程

1、准备材料：借款人需准备身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、购房合同、首付款证明等材料；

2、提交申请：借款人将准备好的材料提交至当地住房公积金管理中心；

3、审核审批：住房公积金管理中心对借款人提交的材料进行审核，并在规定时间内完成审批；

4、签订合同：审批通过后，借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同；

5、放款：合同签订后，住房公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。

贷款额度

1、借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款限额为20万元，一方缴交住房公积金的，最高贷款限额为15万元；

2、最高可贷款额度不超过购房总价的70%，如该套住房已办理了银行按揭，则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%；

3、用现有住房作抵押时，贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。

注意事项

1、经济适用房公积金贷款利率按照国家规定执行，具体利率以当地住房公积金管理中心公布为准；

2、借款人需按时还款，如逾期还款，将产生罚息，并影响个人信用；

3、借款人如需提前还款，需提前与住房公积金管理中心沟通，并按照相关规定办理。

经济适用房公积金贷款为有需要的家庭提供了便利，但在申请过程中，借款人需充分了解相关政策，确保自身权益。