房产资讯：Greystar收购乌得勒支的学生公寓大楼9,850万欧元
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GreystarRealEstatePartners已以9850万欧元的价格从领先的全球投资公司KKR收购了荷兰乌得勒支的一座专用学生住宿(PBSA)综合楼，用于管理基金。
该建筑群总共682个单元，分为新建的24层建筑(463个单元)和经过翻新的9层(219个单元)的前医院楼，这些单元于2020年10月完工。现代化的公寓配有全套家具。设备齐全的厨房和私人浴室。设施包括由第三方经营的健身房，私人餐厅，内部庭院花园，屋顶露台，灵活的工作/学习空间，厨房俱乐部室以及供学生聚会和放松的休息室。酒店还设有现场洗衣店，有盖停车场和安全的自行车存放处。
该综合大楼位于VanHeuvenGoedhartplein上，可轻松到达该市所有主要的高等教育机构。它得益于附近电车和公共汽车线路的便捷交通连接，沿着绿树成荫的运河不到15分钟的自行车车程即可到达乌得勒支大学，而距HU应用科学大学则只需25分钟。距市中心10分钟路程，而乘汽车和火车前往阿姆斯特丹约30分钟。
Greystar将专注于租赁剩余的单元，这些单元主要位于新近翻新的医院大楼中。该公司还将实施其世界一流的运营平台，该平台将包括一个专职的社区团队和24/7的现场服务，致力于提供卓越的居民体验。该资产将以新创建的欧洲品牌运营，该品牌将在以后发布。
董事总经理MarkKuijpers?荷兰的Greystar说：该资产是下一代学生公寓的一个很好的例子，它符合我们的运营愿景，并且正处于我们扩展目标市场之一之内。在过去15年中，乌得勒支的学生人数主要由荷兰国民组成，在过去15年中增长了40%，目前数量短缺约5500个单位，无法满足需求，而且还缺乏新的发展。质的缺口更大。这些引人注目的市场基础，再加上产品的位置，产品质量和预期的回报，意味着这是一项非常理想的交易，完全符合我们的战略。
MarkAllnutt，高级董事总经理?欧洲，Greystar说：学生宿舍是一种反周期资产类别，可为出租住房组合提供显着的多元化收益。在大多数高等教育人口众多的欧洲城市，供需之间存在明显的不平衡。尽管由于大流行对住户产生了短期影响，但我们预计租金将持续增长，而经济和劳动力市场疲软将带来有限的风险。这些因素往往会增加学生人数，因为研究生为周期的恢复阶段进行了调整。
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