物业管理系统软件有哪些功能（物联智慧社区网址是什么）

物业管理系统软件有哪些功能

谢邀， 物业管理软件可以了解下易软物业管理软件。

易软专注智慧物业领域18年，在技术上深度整合“软硬一体”物业服务新生态，为客户独家构建“物业ERP 智慧物联 社区增值服务”智能管理平台，提供三位一体全生态链综合解决方案。是行业公认的智慧物业解决方案专家，售后服务有保障。

易软研发的SAAS物业云平台，采用年租赁方式，适合各种大、中、小型物企，是四川易软信息技术有限公司针对中小物业的管理特点，结合大客户管理方法与经验，在前期深入研究的基础上，经过多年研发出的零门槛、低风险、低成本的SaaS物业云管理系统。

通过即租即用的“易软云”平台，把零门槛、低风险、低成本的“物业云模式”普及到物业企业，以物企可负担的费用，面向中小物企员工提供财务收费、业户管理、工单、设备巡检、品质管理、商城等内控管理闭环服务并拓展到面向业主提供业主自助、物业服务、社区服务工具及运营等内容。覆盖住宅、写字楼、园区、学校、公建类等全部业态，终端受益用户超6000万。

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物业管理软件，实现物业管理智能化，让物业人员实现移动办公，提升物业服务质量。像十亿合伙人的物业管理系统，就有停车管理、水电管理、客户管理、合同管理、财务管理、报表管理等功能模块。

从业主方面来说，水电、停车、租金、物业费等所有费用都可以在线支付，而且还支持信用卡缴费，解决租户的资金周转问题，停车系统自动识别车辆信息，省却出场排队缴费的时间。智能门禁让业主无需携带钥匙，自行管理门禁密码，开锁记录随时查看，及时掌握异常情况，可用电量实时同步到云端。

而物业管理在PC端或移动端就能完成，系统将所有数据一步打通，所有硬件都能协助催收款项，最大程度提高回款周期和回款率。

物业管理系统软件通常具有以下功能：

　　物业信息管理：包括物业项目信息、设施信息、业主信息、租户信息、合同信息、收费信息等的管理。

　　费用管理：实现对物业费用的全面管理，包括物业费收取、水电费收取、停车费收取、维修费收取等。

　　客户服务：提供全方位的客户服务，包括物业报修、快递代收、停车位管理、投诉建议处理等。

　　安全管理：通过门禁、监控、报警等设备和技术手段，实现对物业的安全监管和防范。

　　数据分析：整合和分析物业管理数据，提供决策支持，帮助物业公司制定更有效的策略和计划。

　　报表管理：生成各种报表，包括收费报表、欠费报表、投诉处理报表等，方便物业公司进行数据分析和业务管理。

　　社区服务：提供社区服务功能，包括在线购物、快递代收等，帮助物业公司拓展业务范围，增加收入来源。

　　移动办公：支持移动办公功能，通过手机或平板电脑等设备进行物业管理操作，提高工作效率和灵活性。

　　权限管理：对不同用户的权限进行管理和控制，确保系统的安全性和稳定性。

　　这些功能可以根据实际需求进行定制和扩展，以满足不同物业公司的业务需求。同时，物业管理系统软件也在不断更新和发展，未来可能还会出现更加智能化的功能和技术。

易软信息物业系统软件有30多个功能子系统，可以实现收费、客服、设备管理、巡查巡检管理、物资管理、人力资源管理等功能，可以满足绝大多数物业公司对于物业软件信息化的需求！

物业管理系统软件通常具有以下一些功能：

1. 物业基本信息管理：包括物业单位、楼宇、楼层、房间等基本信息的录入、查询、修改和删除，以及相关信息的统计分析。
2. 租赁管理：包括租赁合同的管理、租金的计费和收费、租期的管理、租金的递增、租金的调整、租金的退还等。
3. 报修管理：包括租户报修信息的接收、记录、派单、处理和反馈，以及报修工单的跟踪和统计。
4. 收费管理：包括物业费、水电费、停车费等费用的计费、收费、查询和统计，以及欠费催缴、费用减免、费用调整等功能。
5. 设备设施管理：包括公共设施、设备的管理和维护，如电梯、门禁系统、消防设施等，包括设备的巡检、维修记录、维保合同管理等。
6. 业主管理：包括业主信息的录入、查询、修改和删除，业主投诉处理、业主大会管理、业主代表选举等。
7. 保安管理：包括保安人员的考勤管理、工作安排、巡逻记录等。
8. 员工管理：包括物业管理人员的考勤管理、薪资管理、绩效考核等。
9. 报表生成与分析：包括生成各类统计报表，如财务报表、收费报表、设备维护报表等，以便进行数据分析和决策支持。
10. 在线服务平台：提供业主、租户在线查询物业信息、报修、缴费、投诉等服务。
11. 移动端应用：提供移动端应用，方便业主、租户、物业管理人员随时随地进行管理和操作。

以上仅为一般物业管理系统软件的功能示例，好的物业管理系统都包含什么？实际系统的功能可以根据不同的软件厂商和用户需求而有所差异。

当下物业如何转型

免费肯定可以有！肯定会有第一个吃螃蟹的物业公司出现的，不收物业费，公司怎么赚钱？新的利润点在哪？目前大多数业主都对物业公司不满意，收费高，服务低，全国能让大家满意的物业公司没几家吧？为什么会出现这样的问题？怎么解决？我的回答是做行业的标杆，想想小米、支付宝、海底捞等等，他们不愿改变，行业标杆逼着他们转变。先找到公司的利润点，前面说了，物业管理费0费用，那我们能不能从别的地方想办法。小区广告位、电动车充电、车位出租、租房卖房、通下水开锁、孩子托管、教育培训、代跑腿、商户推广团购等等吧，小区小了肯定不行，第一个利润点找到了，第二个那物业公司怎么竖行业标杆呢，服务服务服务，把服务态度做到极致。首先可成立24h免费服务电话，多少人保持在位。业主随叫随到。等等，大半夜的我又说梦话了，当笑话看吧哈哈

并不是所有的小区都能够实现零费用的。物业公司之所以进驻，都是按照小区底盘，也就是业主户数和物业费单价，以及小区的停车位等一些看得见的费用来进行测算的。

如果一个小区的商业化氛围很重，周围是商圈，而小区的业主用房很充足，属于小区范围的周边的门市也很多，有大量的停车位。那或许可能会实现零费用。但是能够实现零费用的小区肯定离不开一个组织--业主委员会。

业委会应该对小区的商业收入和停车费以及一些广告费用有一定的测算。然后再根据物业费的收费标准进行对照。最终测算如果商业化收入能达到或者超过物业费的收费总额。那么业委会可以在业主大会提出相关方案进行投票。如果通过，最终的结果就是物业费总额包干制。就这么多钱，你物业公司把小区弄好，一分不少的给你。或者按时段给钱。这样对物业也有个考核和约束。

对于周边范围商业气氛不够浓厚，又没有大量的商铺支撑小区，停车费也无法收取。那如果实现零费用，恐怕没有哪个傻子物业公司会这么干的。物业公司就是来赚钱的，无利可图，那肯定没人愿意做。

真正实现零费用，最好的方式是自己管理。这样小区所有的收益都在业主的监控之下。对于公共收益可以用于商业投资，让利益用来支付小区物业费，进行长远的鸡生蛋蛋生鸡。

一味的为了零费用而来，恐怕最终利益受损的还是业主自己。任何事务都是大家共同的决策，纵然错误，最后的结果也应该由全体业主共同承担。

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