"房地产转换日，你知道是怎么回事吗？"

房地产转换日是指房地产从一种形式转变为另一种形式的日期。具体来说，有三种类型的转换：
1. 自用房地产或存货转换为投资性房地产。这种情况下的转换日期是租赁期开始的日子或者是用于资本增值的日期。这意味着当房地产开始产生租金收入或者被用作增加企业价值时，它就被转换为了投资性房地产。
2. 空置建筑物或在建建筑物转换为投资性房地产。这种情况下的转换日期是董事会或类似机构作出书面决议的日子。这表示当企业决定将空置或在建的建筑物用于投资目的时，它们就被转换成了投资性房地产。
3. 投资性房地产转换为自用房地产。这种情况下的转换日期是房地产达到自用状态的日子。这意味着当房地产不再用于产生租金收入或者增加企业价值时，它就被重新定义为自用房地产。
4. 投资性房地产转换为存货。这种情况下的转换日期是租赁期届满的日子，并且企业董事会或类似机构作出了书面决议，明确表明将其重新开发用于对外出售。这意味着当房地产租赁期满后，企业决定将其重新开发并出售以获取收益时，它就被转换为存货。
总之，房地产转换日是根据不同类型的转换来确定的，这些日期代表了房地产从一种形式转变为另一种形式的具体时刻。