什么是优先购买权的行使期限？

优先购买权是租赁合同中的一项重要权利。根据规定，出租人应当在出卖租赁房屋之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这意味着，如果出租人决定出售租赁房屋，他必须在出售前的一定时间内告知承租人。在这个时间段内，承租人有权以同等条件优先购买该房屋。
需要注意的是，优先购买权仅适用于房屋租赁。对于其他标的物的租赁，并不适用这一权利。因此，在签订租赁合同时，双方应当明确约定是否包含优先购买权条款。
如果出租人在出售租赁房屋时未在合理期限内通知承租人，或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，承租人不能请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。这是因为，优先购买权是一种法定权利，而不是合同权利。
此外，如果出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，他应当在拍卖5日前通知承租人。如果承租人未参加拍卖，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。这意味着，即使承租人未能及时参加拍卖，他仍然享有优先购买权。