买房子都要办哪些手续？有什么需要注意的？

**购房流程及注意事项**
购房是一项重大的决策，涉及多个步骤和注意事项。以下是详细的购房步骤及需要注意的事项。
**一、认购阶段**
1. **确定购房意向与房源选择**： 在决定购房前，对自身的需求和预算进行明确分析。前往售楼处了解房源信息，根据个人喜好和需求确定目标房源。 2. **填写购房信息并签订定金合同**： 在售楼处详细填写个人购房信息，包括联系方式、支付方式等。确认后签订定金合同，确保双方签字及盖章无误，并妥善保存定金收据。
**二、签约阶段**
1. **准备资料并签订购房合同**： 在约定的期限内，准备好相关证件和资料，如定金收据、户口本、收入证明及个人证件等。与开发商签订《商品房购房合同》，明确房屋的具体信息、价格、交付日期等条款。
**三、贷款办理**
对于需要贷款的购房者来说，选择合适的贷款方式至关重要。目前市场上主要有商业贷款和公积金贷款两种选择。商业贷款申请条件相对较低，但利息相对较高；公积金贷款虽然申请条件复杂，但利息较低。购房者应根据自身条件和需求选择合适的贷款方式。同时，在办理贷款过程中，还需注意保持良好的信用记录，确保顺利获批。
购房不仅仅是简单的买卖过程，更涉及到诸多法律和生活常识。购房者在购房过程中应保持谨慎态度，确保自己的权益不受损害。