固定资产出租和租入的会计分录如何操作？

固定资产出租和租入是企业常见的财务活动之一。对于固定资产出租，企业可以将闲置的固定资产转化为租金收入。具体操作包括将固定资产转为出租资产，收到租金后确认其他业务收入，并计提折旧。而对于固定资产租入，企业可以选择经营性租赁或融资租赁的方式。
在经营性租赁中，小企业会计准则规定，承租方应按照租赁合同约定的付款总额和相关税费等确定融资租入固定资产的成本，并按月摊销长期待摊费用。而根据会计准则旧准则，承租方可以按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者加上初始直接费用作为融资租入资产的入账价值，差额作为未确认融资费用。
对于融资租赁，小企业会计准则要求承租方按照租赁合同约定的付款总额和相关税费等确定融资租入固定资产的成本，并每期支付租金时确认长期应付款。而根据会计准则旧准则，承租方可以按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者加上初始直接费用作为融资租入资产的入账价值，差额作为未确认融资费用。
无论是经营性租赁还是融资租赁，企业在租入固定资产后需要按照约定的付款方式定期支付租金。同时，企业还需要根据租赁合同的规定进行折旧计提。这些操作将直接影响企业的财务状况和利润表。
综上所述，固定资产出租和租入是企业财务管理中的重要环节。企业应根据具体情况选择合适的租赁方式，并按照相关会计准则进行会计处理，以确保财务信息的准确性和合规性。