在建工程有哪些风险？

在建工程风险主要包括以下几个方面：
首先，对于开发商而言，在建工程的处置可能会对其形象和开发项目的形象产生负面影响。这是因为处置行为并非公平市场行为，导致该项目的处置价值远低于市场价值。这种情况下，贷款无法全额收回的风险就会出现。
其次，在抵押期间，估价对象房屋会经历一定的经济折旧和功能折旧。此外，还可能出现非正常损坏的情况，包括人为损坏和自然灾害等。因此，在办理房地产抵押时，需要注意办理相关财产保险以应对这些风险。
对于停建的在建工程，需要查明停建的原因。如果停建是由于工程的产、供、销以及工程技术等原因造成的，那么需要考虑在建工程的功能性和经济性贬值，并进行风险系数调整。
总之，在建工程风险是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。开发商应该密切关注在建工程的处置情况，并采取相应的措施来降低风险。同时，在抵押期间，需要办理财产保险以应对可能的损失。对于停建的在建工程，需要进行详细的调查和分析，以确定停建原因，并根据实际情况进行风险系数调整。