2017公积金贷款额度

【2017年公积金贷款额度解读：政策调整与计算方法】

随着我国房地产市场的持续发展，公积金贷款作为一种重要的住房金融工具，受到了越来越多人的关注，2017年，我国公积金贷款政策进行了调整，贷款额度也发生了变化，本文将从政策调整、贷款额度计算方法等方面为您详细介绍。

政策调整

1、提高贷款上限

2017年，多地公积金管理中心上调了公积金贷款额度上限，以北京为例，2017年1月1日起，首套房公积金贷款上限从60万元上调至120万元，二套房贷款上限从40万元上调至80万元。

2、优化贷款条件

在贷款条件方面，2017年政策也有所放宽，部分城市取消了贷款年限限制，允许购房者使用公积金贷款购买二手房。

贷款额度计算方法

1、贷款上限

根据当地公积金管理中心的规定，贷款上限是确定公积金贷款额度的重要依据，以北京为例，首套房贷款上限为120万元，二套房贷款上限为80万元。

2、贷款比例

贷款比例是指公积金贷款额度与房屋总价的比例，首套房贷款比例不超过80%，二套房贷款比例不超过60%。

3、贷款额度计算公式

贷款额度 = 房屋总价 × 贷款比例

需要注意的是，实际贷款额度还需考虑以下因素：

（1）个人公积金账户余额：贷款额度不得超过个人公积金账户余额的15倍。

（2）还款能力：贷款额度不得超过借款人月收入的一定比例。

（3）贷款年限：贷款年限最长不超过30年。

如何提高公积金贷款额度

1、提高个人公积金账户余额

提高个人公积金账户余额是提高贷款额度的有效途径，可以通过提高公积金缴存比例、延长缴存年限等方式实现。

2、选择合适的房屋总价

选择合适的房屋总价，使贷款比例达到最大值，有助于提高贷款额度。

3、提高还款能力

提高还款能力，如提高月收入、稳定工作等，有助于提高贷款额度。

2017年公积金贷款政策调整后，贷款额度有所提高，了解贷款额度计算方法，有助于购房者更好地规划自己的住房贷款，提高个人公积金账户余额、选择合适的房屋总价、提高还款能力等，都有助于提高公积金贷款额度。