公积金还贷款的部分-公积金贷款的部分必须用公积金还吗

《公积金贷款：理财利器，如何正确使用？》

公积金贷款，作为一种国家支持的住房贷款方式，具有低利率、期限长、还款方式灵活等优势，成为了众多购房者的首选，如何正确使用公积金贷款，发挥其理财利器的作用呢？

了解公积金贷款的基本知识

1、公积金贷款是指借款人以其个人住房公积金账户内的存款余额为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。

2、公积金贷款利率相对较低，目前五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。

3、公积金贷款期限最长可达30年。

4、还款方式有等额本息、等额本金、组合还款等。

公积金贷款的申请条件

1、借款人须具有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力。

2、借款人须在住房公积金管理中心开设个人账户，并连续足额缴存住房公积金满6个月。

3、借款人须具备购房合同或购房协议。

4、借款人须提供相关身份证明、婚姻状况证明、收入证明等材料。

如何正确使用公积金贷款

1、合理规划贷款额度：根据自身经济状况，合理规划贷款额度，避免过度负债。

2、选择合适的还款方式：根据自身收入状况，选择等额本息或等额本金还款方式，降低还款压力。

3、提前还款：若条件允许，可提前还款，减少利息支出。

4、关注贷款利率变动：关注国家政策调整，合理规划贷款期限，降低贷款成本。

5、妥善保管贷款合同及相关资料：确保贷款合同、还款计划等资料齐全，以便日后查询。

6、按时还款：确保按时还款，避免产生逾期记录，影响个人信用。

公积金贷款作为一种理财利器，购房者应充分了解其相关知识，合理使用，以确保贷款过程中的权益，关注国家政策调整，及时调整贷款策略，降低贷款成本，实现财富增值。