凡转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税纳税人，土地增值税征税范围：
1、国有土地使用权、地上建筑及其附着物转让行为。
2、国有土地使用权、地上建筑及其附着物使用行为。
3、对转让房地产行为征税。
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