广州市公积金贷款额度
广州公积金贷款额度调整：解析政策影响与市场前景
随着广州住房公积金管理中心11月26日发布的最新政策，广州市的公积金贷款额度迎来了一次重大调整，以下将从财经角度出发，对此次调整进行相关知识介绍。
政策背景
近年来，我国房地产市场经历了快速发展，但也面临一定的调控压力，为支持居民购房需求，各地纷纷出台了一系列公积金贷款政策，广州作为一线城市，此次调整公积金贷款额度，旨在进一步优化公积金贷款政策，满足缴存人住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
1、提高公积金贷款最高额度
调整后，广州市一人申请公积金贷款的最高额度由原来的70万元提升至80万元，两人或两人以上共同申请的最高额度由120万元提升至160万元，对于二孩及以上家庭，购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮40%，即最高可贷款224万元。
2、降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例
调整后，购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。
3、购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%
4、延长住房公积金贷款期限
贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。
5、调整住房套数认定标准
将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合租一买一”卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。
6、提高租房提取额度
将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。
政策影响
1、提高公积金贷款额度，有利于减轻居民购房负担，降低购房门槛，刺激市场需求。
2、降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，有利于促进二手房市场活跃，推动房地产市场的平稳健康发展。
3、购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%，有利于保障性住房的认购，改善低收入家庭的居住条件。
4、延长住房公积金贷款期限，有利于缓解居民还款压力，提高贷款的便利性。
5、调整住房套数认定标准，有利于鼓励居民购房，推动房地产市场的健康发展。
6、提高租房提取额度，有利于支持居民租房需求，提高租房消费水平。
市场前景
随着广州公积金贷款政策的持续优化，预计未来广州市房地产市场将保持平稳健康发展态势，公积金贷款政策的调整有利于满足居民购房需求，推动市场需求释放；政策的调整也有利于促进房地产市场的健康发展，降低市场风险。
