贷款买房交易流程是：
(1) 先要确定购买的房产，要符合自己的支付能力;
(2)提交贷款申请;
(3)进行审核;
(4)签订购房合同，签订楼宇按揭合同;
(5)为房子办理抵押登记还有保险;
(6)开立还款账户，要记得按时还款。
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