房贷按揭怎么计算公式-房贷按揭怎么计算公式软件

《房贷按揭计算公式详解：助您轻松掌握财务规划之道》

随着我国经济的快速发展，购房成为了许多家庭的头等大事，为了解决购房资金问题，房贷按揭成为了众多购房者的首选，本文将为您详细介绍房贷按揭的计算公式，帮助您轻松掌握财务规划之道。

房贷按揭基础知识

1、房贷按揭：指借款人向银行申请贷款购买房产，并在规定期限内分期偿还本金和利息的行为。

2、房贷利率：指银行对房贷按揭所收取的利息比率，分为固定利率和浮动利率。

3、还款方式：主要包括等额本息和等额本金两种方式。

房贷按揭计算公式

1、等额本息还款方式

（1）月供额=（贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷[（1 月利率）^还款月数-1]

（2）总利息=月供额×还款月数-贷款本金

2、等额本金还款方式

（1）首月还款额=贷款本金÷还款月数 （贷款本金-已还本金）×月利率

（2）每月递减额=贷款本金÷还款月数

（3）总利息=（贷款本金×月利率×还款月数）÷2-贷款本金÷还款月数×（还款月数 1）÷2

如何选择还款方式

1、等额本息还款方式：适合收入稳定、对月供压力承受能力较强的购房者。

2、等额本金还款方式：适合收入较高、希望尽早还清贷款、降低利息支出的购房者。

掌握房贷按揭计算公式，有助于购房者更好地进行财务规划，降低还款压力，在选择还款方式时，需根据自身实际情况和需求进行权衡，希望本文能为您在购房过程中提供有益的参考。