招商银行房贷申请条件：
1.有本人有效身份证明，有完全民事行为能力;
2.有购房合同或协议;
3.有符合规定比例的购房首付款;
4.有稳定的收入和工作，有良好的信用记录;
5.有招行认可的担保或抵押。
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