房贷每月还款额如何计算？

计算房贷每月还款额要看房贷的还款方式是什么，一般分为等额本息和等额本金两种还款方式。以下为它们每月还款额的计算方式：
　　1、等额本息还款方式：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]/(1 月利率)/还款月数。
　　2、等额本金还款方式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数) (本金-已归还本金累计额)×每月利率。