软新景观王炸上新，未来3万+前，价值上车首选 | ai 楼盘
【软新景观王炸上新，未来3万+前，价值上车首选 | ai 楼盘】lot物联网小编为你整理了的相关内容，希望能为你解答。
高新土拍厮杀，软新3万元时代已来
久违了，西安土地市场又重回硝烟弥漫的“战场”。
最近，西安高新区集中爆出两宗摇号地，11家房企掀起拍地“厮杀”，溢价、触顶、摇号再次归来，西安土地市场终于“活了”。
在这个信心远胜于一切的敏感时期，保利第二次抢滩高新软件新城核心区，摘得GX3-36-14号地可谓万众瞩目。宗地周围落地中海、中国铁建、中建、招商等头部房企，本次又有4家央企高溢价参与竞逐，其区域价值和未来发展潜力不言自明。
高新软件新城规划图（部分）
保利摘得的GX3-36-14号地坐落于被誉为“中国西部硅谷”的高新软件新城核心区，大众耳熟能详的华为、中兴、阿里、中软国际等国内外知名企业都聚集于此，来自全球的科技产业精英奔赴而来，强大的消费力和置业需求，带动了区域经济发展，最终将软件新城的房价推升至全市房价天花板。
据AI君统计，截止目前，软件新城在售楼盘均价处于2.4-2.9万元/㎡之间，按照这个趋势，势必突破3万元/㎡大关。
房价上涨的背后是土地市场的“狂飙”，仅2022年一年，高新软件新城就诞生了8宗万元地，数量位列全市TOP1。
2022年高新软件新城土拍地图
土地市场的火爆，助推了市场对于软件新城的房价预期，同时也刺激了购房者心理，高新房价上涨已经成为必然 。
据悉，软件新城某纯新盘放风价约3.8万元/㎡，一旦落地，必将开启高新3万元时代。
航拍西安房产，赞6
保利再战群雄，硬核产品实力开局
竞争如此白热化，保利再次强势入局高新软件新城，可谓信心满满。
这源于陕西保利十年沉淀打造的第二座“天字系”高端产品项目——保利天汇的完美开局。
对于保利而言，央企光环、品牌口碑就足以令其抢占先机。但要想在一个各大头部房企TOP级产品扎堆的新区赢得牌面，碾压式的产品力才是关键。
依托于项目约149亩的超大体量，2.8的低容积率，保利才能在楼间距、园林景观、功能配套设计上大展拳脚。
尤其是保利天汇第四批次加推的13、16、17、18#楼更是稳居软新绝版观礼台，尽显“天字系”的奢华调性。
保利天汇效果图
1、南北约150m楼间距，绝版观礼台，软新头排景观
18#楼楼王占据社区双中轴景观黄金席位，南向约83m北向约73m，总计超150m的超大楼间距直接横扫千军，13层以上能远眺南山，纵享MAX级畅快视野，100%采光面，高效率通风，堪称全软件新城最优楼位。
13#楼的东西向楼间距达到74-76m，超过项目多数26层高楼栋的楼间距，功能配置近距离环绕。
17#楼东南向间距高达95m，东向的间距也达到86m，楼宇间开阔轩敞，采光通风无遮挡。
纯南向宽幕板楼，局部铝板 玻璃组成的公建化立面设计，宽屏清透视野无敌，也展现了保利简洁细腻有品味的建筑美学。
保利天汇效果图
2、三中庭景观，含园量高达10000㎡
作为软新容积率仅2.8的低密项目，保利天汇以回归天性为核心理念宗旨打造景观，拥有更高的“含园量”。
楼王18#楼坐落于近200m南北中轴景观带、约300m的东西中轴景观带核心位置，南侧可俯瞰近3000㎡的律动花园，北侧也有大体量悠享花园萦绕。
13#楼周侧环绕有悠享花园、茗香花园、近1600㎡宅间花园，目之所及皆是盎然绿意。
17#楼风光更是喜人，东南方向正对约3000㎡的律动花园，楼下也有约800㎡的园林覆盖，观景视野极为出色。
项目所有楼宇均被五感花园四季林带环绕，毛细管网式的园林布局可实现户户观景楼王配置。
项目中庭景观效果图
3、约143-175㎡全尺度端厅，尊享MAX级宽幕视野
保利岂能辜负如此丰茂的园林盛景，因而在13、17、18#楼引入时下大热的端厅设计，L型端厅，270°豪华观景窗，呈现沉浸式观景体验。
13#楼东西户位分别是143㎡、179㎡端厅户型，17#楼东户143㎡端厅正对律动花园超大阳光草坪，18#楼楼王则是纯粹175㎡端厅户型。
项目端厅效果图
建筑界有句名言，“让光线来做设计”。
保利天汇拥有成熟完善的采光、通风设计理念，并将其与园林景观、功能空间搭配相融，让每栋楼宇都尽可能拥有独一无二的优势，才能创造媲美豪宅的通透感、舒适感、尊贵感与私密感，这份设计能力令人叹服。
全维极致户型，高端赛道创新打法
充分尊重每栋楼的独特性，保利天汇本次主推的约129㎡、143㎡、161㎡、175㎡户型大胆创新，在“卷生卷死”的高端赛道玩出了新打法。
相较于同区域大面积为主的其他项目，保利天汇的产品覆盖面更广，无论是购买力较强的刚需、刚改，还是纯改善都能获得最完美的置业方案。
1、4.5面宽端厅，尽享豪宅尺度
为了最大化利用18#楼楼王南向超级景观资源，保利在约175㎡四房南面设计4.5面宽采光，形成约16.1m南向全景采光面。
如此奢宅空间展现，在L形端厅、全明通透、双套房等全能设计的加持下，迎合了高阶人群对户型功能与视觉感官的极致追求。
2、4.5面宽舒适四房，启幕满分生活
约161㎡的舒适四房，非常契合三代同堂或二胎家庭的生活需求。四间朝南、南北通透，阳光清风充盈室内；双套房、干湿分离三卫、中西双厨、延伸式西厨岛台，居住零压力。
尤其是每间卧室开间都在3.1m以上，户型均好性出色，是符合当下亲密型家庭多元需求的满分户型。
3、“卷王”143㎡，两种方案两种享受
针对西安最卷的143㎡户型，保利推出两套设计方案，兼具实用与浪漫。
— 约143㎡宽厅大主卧户型 ——
保利首次创新引入了“大主卧户型”概念，打造南向面宽约6.2m，面积约32㎡的酒店式豪华主卧套，涵盖起居、衣帽、卫浴、自由空间等全功能设计。
其中的自由空间可尽情拓展，如阅读开会的小书房，收藏爱好的百宝阁，化妆间、步入式衣帽间、瑜伽室等等。
让主卧不再局限于睡觉、洗漱的日常功能，而是能容纳更多元的生活需求，形成独立、完整、私密的全功能空间。
约32㎡大主卧百变空间，可根据居住需求进行改造，拓展为功能性更强的四房。
约143㎡户型大主卧改四房效果图
除此之外，南向约14.5m的超大采光面，豪华横厅、超大连通阳台、全明通透、三段式卫生间，无论是空间体验感，细节感受度，都远超市面常见143㎡户型设计。
— 约143㎡瞰景端厅户型 ——
创新永无止境，保利将常见于200㎡以上改善面积段的端厅设计引入143㎡户型，十分大胆。
从私梯入户，独立玄关正对厨房侧墙，完美解决了入户到公区的私密性问题。穿过玄关右转抵达客厅，即见270°环幕视野带来的通透感，向东即可俯瞰中庭大草坪。
总计超14m的客厅采光面将震撼加倍，颠覆143㎡的视野极限。
4、轩朗129㎡，全能宽境舒居生活
2T2纯板设计，独立电梯入户，保利天汇尽数在129㎡三房呈现，这是市场上同等面积段户型难以企及的高端配置，保利的“让每一户都能享受最高礼遇”，绝非空话。
南向约11.8m的豪华面宽，南向双阳台、灵动岛台、LDKB一体化独立洄游动线、超大空间尺寸、完美生活场景，保利一一呈现。
保利的难能可贵之处在于，从不跟风做大，随波逐流式的产品设计在这里难觅其迹，创新思维和以人为本的设计理念从未缺席。
在保利看来，将每个户型空间做到极致创新，让每一个户型都值得被改善，才是最高级的浪漫。
保利一直奉行的“实用高端”，在保利天汇的园林间隙、立面构造、户型细节均完美呈现，崇尚实用主义，永远散发隐隐的人情味，却又不失豪宅该有的格调和优雅。
期待保利天汇新品13、16、17、18#楼，为西安的高端市场注入新的能量。
撰文：AD君
免责声明：
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
2、出卖方在交易过程中提供的各类配套信息均来自政府相关主管部门或机构公开信息或商业合约，相关信息更新截止于公示时点，后续各类相关信息可能发生变化。各类配套设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准。
3、所涉面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同为准，其他一切未列举事项或更改恕不另行通知。
4、周边实际道路情况及相关信息请您进行实地踏勘；项目周围环境、交通、文化教育设施及其他市政设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，(学区划分以小孩适龄就学当年教育局的具体划分为准有关学校的描述请以教育主管部门及学校最新政策为准，开发商不作承诺)。
以上信息更新截至2023年4月11日。
以上内容为【软新景观王炸上新，未来3万+前，价值上车首选 | ai 楼盘】的相关内容，更多相关内容关注lot物联网。
