含浦哪里有天花板|含浦人工智能

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今年洋湖风光无限，限价冲到了河西第一，但是与之相邻的含浦板块却依旧沉寂，区域内目前限价9800，是长沙仅剩的几个限价没有破万的板块之一。

更令人惊讶的是含浦限价9800地块直线距离洋湖限价13800地块约2800米。

洋湖含浦位置示意图

不到3000米限价差距4000块，含浦有没被低估呢？未来含浦怎么突破天花板呢？今天我们来了解下这个片区。

我们时常说的“含浦”片区就是岳麓科技产业园，前身是含浦科教园，比洋湖新城开发还早，目前片区最高限价9800，片区新盘价格在8000-10000元。

片区规划图

目前含浦靠洋湖湿地公园这一片基本已经成熟的区域，但目前房价和对岸的洋湖存在差距。

片区住宅区航拍

我们先一起来了解下片区的各项配套。片区是一个高新区，所以未来主要发展产业。所以我们先来看产业规划。

一、片区产业规划

2018年1月，省级“岳麓高新技术产业开发区”正式获批，目前片区正在大力发展产业，市政府重点打造的战略创新平台“湘江智谷”就位于这里，着力打造人工智能科技城、国家智能网联汽车（长沙）测试区、湖南省检验检测特色产业园。

片区产业园实拍

目前这里已经聚集了湖南检验检测特色产业园、继善高科、爱威科技、中大检测、联东u谷、湘江鲲鹏、湘益斯德尔科技园、广瑞智能制造科技园、磐云数据、中通智慧电商产业园、昊东林中医药产业园、人工智能科技城、国网湖南电科院电网设备检测中心等产业项目，片区已引进培育各类企业800多家。

片区产业园实拍

中通智慧电商产业园

人工智能科技城

现在的“湘江智谷”正在抓紧建设，并同步推进产业招商，以新一代信息技术产业为特色”的未来之城，正在助力含浦片区强势突破天花板。

二、片区学校规划

片区常住人口20余万，但是目前只有7所学校建成开学，其中博才中海小学已经出现学位紧张情况，但是未来还陆续有新学校。

含浦学校分布图

片区小学：博才白鹤小学、博才白鹤小学(西校区)、博才中海小学、周南学士实验学校（小学部）、联丰小学、学士睿哲希望小学、建工博才小学（规划）、湖大附属小学（规划）、刘琨小学（规划）

片区中学：湖南师大附中博才实验中学（南校区）、周南学士学校（初中部）、建工博才初中（规划）、湖大附属中学（规划）。

片区高中：岳南实验中学（规划）

岳南实验中学（规划）、刘琨小学（规划）

片区主要以微机派位为主，除了区域内学校，还可以派到大王山、洋湖片区学校。

同时根据最新公示的人工智能科技城规划，人工智能科技城内还规划4所小学，1所九年一贯制学校，1所完全中学。

人工智能科技城规划学校

含浦片区除了中小学还有湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院等四所院校。

湖南中医药大学实拍

教育方面的完善也将助力含浦突破天花板。

三、片区商业配套

含浦目前商业配套比较少，商业基本以底商为主，有沃尔玛、步步高等超市，成规模的商业广场仅有福天商业广场，不过距离洋湖近，未来可以享受洋湖商业配套。

含浦沃尔玛商业广场

三、片区医院规划

片区内规划建设一所综合性三甲医院。根据今年含浦地块招商计划透露这所规划的医院位于含浦大道以西，莲坪路以南，茯苓路以东。

医院地块指标

综合性三甲医院（规划）

医院位置实拍

三甲医院如果落地，补齐片区医疗配套，这也将助力区域突破天花板。

不过遗憾的是片区目前没有地铁在建，而且已批复轨道交通前三期建设规划中没有线路经过含浦板块。

仅在最新透露的长沙地铁规划方案中，片区规划了11、13号线，还有两条快线。（线路未确定仅供参考）

虽然目前没有地铁，但是含浦周边热点板块云集，在建的麓景路南延线及梅浦联络线，可快速到达梅溪湖，洋湖大道无缝对接洋湖，莲坪大道直达大王山，这些热点片区的快速发展也将带动含浦的突破。

相信未来含浦，会迎来属于它自己的“春天”！

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