西安高陵重大项目丨大西安高陵规划最新消息

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高陵再一次迎来高光时刻！

官宣消息：高陵携手西安航投与华为，成功签约了预计年产值530亿的大项目！

之前传言高陵拿地的神秘企业终于揭秘，崇皇街道、唯品会桑军大道以东片区火速量地评估的原因猜测也有了石锤！

此次签约的人工智能制造智慧产业园项目，不仅能带动整个片区的就业，更带来了人口和经济活力，西安整个北半部的楼市价值和格局，也将迎来巨变！

区域1号工程，预计年产值530亿元，带动4万人就业

近日，高陵大动作不断。3月8日上午，西安航投、高陵区、华为联手打造人工智能制造智慧产业园签约仪式在高陵区文体中心举行。

签约仪式现场，图源网络

智能制造代表着制造业先进发展方向，在尤其强调产业转型升级、经济高质量发展的今天，这一项目重要价值可见一斑。

本次签约的人工智能制造智慧产业园项目位于高陵渭阳九路以北、泾惠十四路以东、泾惠十三路以西。项目占地约2700亩，规划建筑面积400万平方米。

项目规划图，图源：SMC西安站

将建设研发区、生产制造试验区、成果转化孵化区、生产制造区、生活配套区等功能区。项目着力打造集新能源飞机研发及制造先进装备制造、汽车智能制造、电子信息、类脑智能等为一体的高端人工智能制造智慧产业园区。

建成后年产值预计530亿元，带动就业4万人。

图源：SMC西安站

同时，在3月2日的西安市委新闻发布会上，也有透露：文中称要重点抓好“以西安航投人工智能制造智慧产业园项目为引领的重大项目，夯实北跨产业根基”，指的就是高陵区携手航投、华为合力打造的人工智能制造智慧产业园。

西安航投是一家实力雄厚的大型集群化企业，承担西安市航空航天及相关发展职能的国有资本投资运营公司，成立于2018年10月。2022年，公司实现营业收入40.45亿元，利润总额20.21亿元。

华为的实力自然不必多说，在西安乃至整个中国都是实力响当当的大型高科技技术公司。

自从“北跨”号角吹响以来，作为主阵地和重要支点，高陵区速度确实很赞。据官媒消息称，此次项目从洽谈到签约仅月余时间，速度之快，说明了引进的这个重大项目的战略性非常高。

而西安上次急速落地的，是吉利新能源汽车产业化项目，彼时从初期沟通到正式确定，也仅用时两个多月。

网上对建设人工智能制造智慧产业园项目叫好声音很高，很赞成这样的合作模式，评论最多的，是感慨此项目拆迁的效率。

图源网络

事实确实如此，高陵区政府也非常重视这个项目，把人工智能制造智慧产业园项目作为“1号工程”，多项工作同时推进，要全力助推西安“北跨”。

而拆迁动工工作，正在火急火燎地进行中！

急急急，10天拆完，涉及的村庄有这几个

据官媒消息，目前项目一期启动区域500亩的成片开发方案与报地手续、文勘等同步交叉进行，可望3月10日完成征迁。

图源：SMC西安站

同时，从网上曝光的拆迁公告中，能看到，高陵区崇皇街办绳刘村征地拆迁工作已经进入尾声。前后用时只有10天，从3月1日至3月10日，拆迁工作非常紧急。

图源网络

至此，政府发文与网传的拆迁公告不谋而合，可以确定的是：人工智能制造智慧产业园一期项目涉及的村庄是绳刘村。

根据百度地图绘制，仅供参考

据百度地图，整个2700亩项目涉及有：北绳刘、彭李村和晏村部分区域，以及绳刘小学等。

所以更加确定的是：项目一期拆迁的村庄实际上是北绳刘村。

根据网传消息，此次征地非常彻底，连村带地一起征收，力度非常大。

图源网络

板块内已落地的产业：吉利汽车、平安汽车产业园、唯品会、高陵智能制造产业园等。

同时，我们能看到，片区内还有大片已经确定好要征收的土地，足以见得，这个区域在“北跨”中的重要程度和无限可能性。

而人工智能制造智慧产业园落地高陵，给整个片区带来的直接影响就是：

人口注入，产业带动经济，园区能提供4万人就业，按照一家3口计算，至少能带来12万人来此落户，拉动片区内需。4万人的吸引力，可以很大程度带动高陵、甚至经开、港务区片区的住房需求和存量房流动。提高高陵区制造业的科技含金量，对高陵区乃至整个西安市的高质量发展，注入强有力的发展功能。开挂！15条地铁线路曝光，西安北片区要逆天改命

城市向北，高陵出圈，多重利好条件下，这个片区迎来了前所未有的机遇，包括高陵区在内的西安市几大重点片区正加速形成价值洼地，吸引各方要素聚集。

随着“北跨”工作的深入推进，西安整个北部片区多项红利集中爆发。

要想富先修路！在最新流露出的《关中城市群核心区域交通线网规划》“北跨”渭河项目示意图上，重点标注了北跨区域地铁线路覆盖情况，初步确定涉及到的“北跨”线路有：1-3、7、7支、10、10支、12、14、16、17、17支、21、22、24。

图源网络

能看到，整个北部片区轨道交通空白已被填满。

除了轨道交通，西安市举行推进“北跨”发展重点项目集中开工仪式。据官网消息，近期北跨集中开工的项目有150个，总投资1324.63亿元，年计划投资374.96亿元。交通方面，将实施48项市政基础设施项目，总投资102亿元，年度计划投资30亿元。全都是大手笔。

仅经开区泾渭新城片区5个成片开发范围里，3年内（即 2022年至2024年）要建成的项目占地就有657公顷。

这次北跨绝不是喊口号说说而已，政府是动真格了。人口的注入，影响最直接的，就是这个片区的楼市。

在建中的地铁10号线线路

贯穿高陵的地铁10号线正在建设中，预计2024年底完成通车，建成后，沿线楼盘将会成为人工智能制造智慧产业园员工买房的首选区域，目前地铁10号线沿线的楼盘有：

水景公园：麓语时光榆楚站：金地都会之光、中粮天悦、万科四季都会、奥园誉峰泾环北路：梵客住区桑家村：悦熙府、华庭锦上苑绳刘村：龙记铂樾泾渭站：泾渭绿苑未央湖站：远洋未央华府、上河雲璟、招商央玺、上实启元西安工大武德路站：碧桂园凤凰城杨家庄站：中国铁建西派城

其中，泾渭站以上区域在高陵，从未央湖站往下属于浐灞和未央区。

牵扯到的片区均价1万元以下楼盘是：泾渭绿苑、麓语时光、梵客住区、华庭锦上苑，均价基本在8000-10000元之间，上车难度相对较低。

片区内1万元以上的项目有：金地都会之光、龙记铂樾、中粮天悦、万科四季都会、奥园誉峰等，品质上稍微好一些。

以上在这些楼盘均在限购区域外，可任意购买。以下几个楼盘为10号线沿线限购区域楼盘：

远洋未央华府和上河雲璟10号线未央湖站最近，两个都是刚需盘，上河雲璟还剩2栋洋房1栋小高层待售，远洋未央华府平销中，可以直接认购。

招商央玺和上实启元是终极改善，上实启元是大平层产品，招商央玺是小高层和叠拼，品质更高端一些。

碧桂园凤凰城近期推售的是叠拼地块，也是终极改善，所以价格很高。

中国铁建西派城是个纯新盘，售楼部刚开业，区域上属于曲江大明宫板块，刚改或者改善可以选择。

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